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Le Blog | BIMR

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Comment faire une colocation ? Le guide complet

La colocation est devenue courante ces derniers temps. De nombreux logements sont loués en colocation dans les zones proches d’un campus universitaire ou d’une grande industrie. La colocation sénior s’est également développée pour donner l’opportunité aux séniors de faire de nouvelles rencontres. En tant que propriétaire, vous pouvez aussi choisir de mettre en colocation votre [...]

Investissement locatif neuf ou ancien : lequel choisir ?

L’investissement locatif neuf ou ancien constitue un véritable dilemme pour les investisseurs débutants. Chaque type d’investissement présente ses avantages et ses inconvénients. Il convient de choisir en fonction de votre profil. Si l’ancien permet d’investir dans une valeur sûre, puisqu’on connaît l’historique du bien, le neuf permet de bénéficier d’un avantage en matière de performance [...]

Acheter un immeuble de rapport : ce que vous devez savoir

Acheter un immeuble de rapport peut s’avérer être une opération très rentable. C’est pour cette raison que plusieurs investisseurs optent pour ce type d’investissement. Pour autant, les risques sont réels lorsqu’on n’est pas bien formé sur le sujet. Dans cet article, nous avons regroupé tout ce que vous devez savoir avant d’acheter un immeuble de [...]

Comment créer un empire immobilier en 5 étapes

Créer un empire immobilier peut relever d’un rêve inatteignable pour certains, mais il est tout à fait réalisable pour d’autres. Nombreux investisseurs sont partis de rien pour construire leur empire. Ils ont réussi à exploiter l’effet levier de la banque pour financer leurs acquisitions. La construction d’un empire immobilier ne se fait pas en quelques [...]

Investir dans l’immobilier pour débutant : nos conseils

Lorsqu’on débute dans l’immobilier, on peut se retrouver perdu face à toutes les étapes qu’on doit suivre avant de trouver la bonne affaire. Certaines personnes finissent même par abandonner leur projet en cours de route. Il existe plusieurs manières d’investir dans la pierre, en fonction de votre profil et de vos objectifs. Pour les investisseurs [...]

Prêt immobilier fonctionnaire : tout ce que vous devez savoir

Vous travaillez dans la fonction publique et vous souhaitez effectuer un crédit immobilier ? Vous pouvez prétendre à un prêt immobilier fonctionnaire, il s’agit d’un prêt immobilier accordé par la banque aux agents de l’État et de la fonction publique. Les conditions sont généralement plus intéressantes puisque les banques privilégient ce statut qui garantit la stabilité. [...]

Investissement locatif sans apport : est-ce toujours possible ?

Tout le monde sait que la situation actuelle en matière d’immobilier a changé avec les nouvelles réglementations. On parle beaucoup de taux d’usure, de normes HCSF (Haut conseil de la sécurité financière), de DPE (Diagnostic de performance énergétique) … tous ces éléments impactent le secteur de l’immobilier. L’investissement locatif sans apport est devenu de plus [...]

Squatteurs : la loi prévoit des changements en 2023

Les squatteurs sont les personnes qui squattent une propriété ou un logement, sans l’accord de son propriétaire et donc illicitement. Pour les propriétaires, la procédure pour expulser les squatteurs est longue et complexe malgré la loi ASAP (Accélération et Simplification de l’Action Publique) sortie fin 2020. Le 2 décembre 2022, l’Assemblée nationale a adopté une [...]

Refus de prêt immobilier : que faire ?

Le financement est une étape essentielle pour concrétiser votre projet immobilier. Sans un partenaire bancaire qui vous suit, il sera difficile de financer un bien. Mais les choses ne se passent pas tout le temps comme prévu. Obtenir un prêt immobilier n’est pas aussi simple et de nombreux investisseurs essuient un refus de prêt immobilier. [...]

Immobilier : comment faire une offre d’achat ?

L’offre d’achat d'un bien immobilier n’est pas une démarche obligatoire, mais cette étape permet de consolider ses chances d’obtenir le bien. L’offre d’achat est la première démarche officielle que l’acquéreur prend, avant le compromis de vente ou la promesse de vente. Quel est le contenu de ce document ? Est-ce que l’offre d’achat engage le [...]

Combien épargner tous les mois pour votre projet immobilier ?

Vous avez un projet immobilier et vous vous demandez combien épargner tous les mois. La réponse dépend de votre situation et de vos objectifs. Il est important d’avoir de l’épargne pour pouvoir faire face aux imprévus. Lorsque vous voulez investir dans l’immobilier, l’épargne est tout aussi nécessaire, elle peut constituer un moyen de négociation intéressant. [...]

Investir dans l’immobilier locatif : comment s’y prendre ?

Pour générer des revenus complémentaires, de nombreuses personnes choisissent d’investir dans l’immobilier locatif. Lorsque ce type d’investissement est réalisé dans les règles de l’art, il peut être très avantageux. Dans le cas contraire, cela peut devenir un vrai gouffre financier. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif, découvrez les points sur lesquels il est nécessaire [...]

Le financement à 110 % pour un investissement locatif

Avec tous les changements de réglementation dans le secteur de l’immobilier, de nombreux investisseurs se demandent s’ils peuvent encore avoir recours à un financement à 110 % pour un investissement locatif. Auparavant, investir dans l’immobilier sans apport ne posait aucun problème, tant que le dossier était bien solide. Actuellement, les banques sont de plus en [...]

Les pièges à éviter lors d’un achat immobilier

Investir dans l’immobilier est le rêve de nombreux Français. Mais très peu osent passer à l’action de peur de perdre tout leur épargne en faisant des erreurs. Pour vous aider à franchir le cap, nous avons rassemblé les pièges à éviter lors d’un achat immobilier. La vigilance est de rigueur sur les 5 points que [...]

Réussir sa colocation : nos conseils

De plus en plus d’investisseurs optent pour la colocation. Il s’agit d’une niche très prisée pour augmenter la rentabilité d’un projet immobilier. Le principe est de louer un logement à plusieurs locataires, en respectant les conditions d’un logement décent. Ce mode de location est non seulement intéressant du point de vue du bailleur, qui minimise [...]

Investir dans l’immobilier en Guyane

On entend par investissement immobilier, le fait de placer son argent dans l’immobilier dans le but de le faire fructifier. Dans cette optique, investir dans l’immobilier demande des connaissances techniques spécifiques du marché et diverses possibilités d’investissement. L’investissement immobilier en Guyane n’échappe pas à cette règle. Découvrez comment investir intelligemment dans ce marché. Pourquoi investir [...]

Investir dans un immeuble de rapport en Martinique

L’immeuble de rapport en Martinique est une niche intéressante à exploiter. Les investisseurs en soif de rentabilité accrue miseront sur cette niche pour pouvoir croître plus rapidement leur capital. En Martinique, l’île aux fleurs, les opportunités sont nombreuses si vous voulez devenir rentier. Pour augmenter votre cash-flow, il est possible d’opter pour des types de [...]

Investir dans un immeuble de rapport en Guadeloupe

Si l’immeuble de rapport reste une niche privilégiée en investissement immobilier, beaucoup d’investisseurs peinent à trouver un immeuble de rapport rentable. Encore plus lorsqu’il s’agit d’investir en Guadeloupe. La Guadeloupe est un secteur intéressant en matière d’immobilier. Elle offre encore plusieurs possibilités de marchés qu’il est possible d’exploiter. Mais trouver un immeuble de rapport rentable [...]

Investissement immobilier neuf en Guadeloupe

L’investissement immobilier en Guadeloupe intéresse de plus en plus d’investisseurs. Le potentiel de ce secteur peut être exploité pour un investissement rentable, à condition de bien préparer son projet. La Guadeloupe fait en effet partie des destinations touristiques privilégiées des Français, pour ses conditions climatiques et géographiques qui rappellent les vacances. Mais est-ce que l’investissement [...]

Investissement immobilier neuf en Martinique

La Martinique est une des destinations privilégiées des Français, que ce soit en termes de tourisme ou d’investissement immobilier. Investir en Martinique peut être rentable si vous préparez bien votre projet. Ce secteur réunit tous les avantages liés à un investissement immobilier. Mais est-il plus intéressant d’acheter dans l’ancien et de rénover ou de construire [...]

Investir dans un immeuble de rapport à Paris

Beaucoup d’investisseurs sont attachés à la capitale et veulent investir sur Paris. Même si en immobilier, se focaliser sur une ville en particulier n’est pas la meilleure stratégie, investir dans la capitale peut se présenter comme une valeur patrimoniale sûre qui se prête à une rentabilité sur le long-terme. Alors, comment faire pour rentabiliser votre [...]

Comment développer sa confiance en soi pour investir dans l’immobilier ?

Note : Cet article est un article invité de notre partenaire Alexandre Cormont, expert en développement personnel. L’investissement immobilier est une décision, une étape particulière dans la vie. Que ce soit le premier bien que vous achetiez ou que vous soyez déjà habitué(e) à investir, il est important de se préparer à gérer ce moment. [...]

Comment acheter un immeuble de rapport sans apport ?

Il est vrai que les conditions de la banque se sont durcies depuis janvier 2022 à la suite des nouvelles réglementations du HCSF sur le taux d’endettement. Mais malgré cela, acheter un immeuble de rapport sans apport peut encore être possible. Les meilleurs investisseurs savent profiter au maximum de l’effet de levier de la banque [...]

Investissement locatif en Martinique

L’investissement locatif est un excellent moyen de bâtir son patrimoine, tout en percevant un loyer. Certaines personnes en profitent également pour bénéficier d’avantages fiscaux considérables. Aujourd’hui, la technologie a facilité l’accès à l’immobilier à distance. Il est ainsi possible d’investir Outre-mer, sans pour autant devoir y mettre les pieds. L’investissement locatif en Martinique constitue une [...]

Que signifie le terme « immeuble de rapport » ?

On peut commencer à investir dans l’immobilier de plusieurs manières. L’immeuble de rapport est une niche privilégiée des investisseurs à la recherche de rentabilité du fait de ses avantages. Découvrez que signifie "immeuble de rapport" et comment faire pour investir dans cette niche. Définition du terme " Immeuble de rapport " Le terme immeuble de [...]

Investissement immobilier en Guadeloupe, est-ce intéressant ?

La Guadeloupe avec son paysage volcanique, son climat tropical et son ambiance chaleureuse attire, chaque année, de nombreux visiteurs. Mais ce pays n’intéresse pas seulement les touristes. La Guadeloupe se présente également comme un secteur privilégié des investisseurs immobiliers. Si vous êtes en quête de diversification, suivez nos conseils pour votre investissement immobilier en Guadeloupe. [...]

Est-il intéressant d’acheter un immeuble de rapport en LMNP ?

La fiscalité constitue un volet important pour un projet immobilier. Son choix est crucial pour déterminer la rentabilité d’un projet. Beaucoup d’investisseurs décident d'acheter leur immeuble de rapport en LMNP du fait des avantages fiscaux qui en découlent. Si vous avez entendu parler de la LMNP et que vous vous demandez si ce statut peut [...]

Investir en Guadeloupe : effectuer de la location saisonnière

Soleil, plage, forêt tropicale, gastronomie sont autant de raisons qui poussent les touristes à visiter la Guadeloupe. Mais qui dit visiter, dit aussi se loger pour quelques jours ou semaines. Ce département français d’outre-mer peut ainsi être un investissement opportun pour les investisseurs en quête de diversification. Si c’est votre cas, suivez nos conseils pour [...]

Investissement immobilier à Paris

Même si les prix de l’immobilier à Paris ne cessent d’augmenter, la capitale n’est pas moins attirante vis-à-vis des investisseurs immobiliers. Si ce secteur vous intéresse, il est nécessaire de se préparer à certaines règles, puisque le marché de l’immobilier y est assez spécifique. Sans cela, vous risquez de rater des opportunités. Les spécificités du [...]

Nos conseils pour un investissement immobilier rentable

L’objectif de tout investissement immobilier est la rentabilité. Si vous investissez votre argent dans la pierre, c’est pour que cela vous rapporte et non pas pour en perdre. Pour connaître le rendement potentiel qu’un bien peut vous rapporter, il est nécessaire de faire le calcul. Grosso modo, la rentabilité brute est obtenue en divisant vos [...]

Investissement locatif en Guadeloupe : réussir son premier investissement

Nombreuses personnes souhaitent diversifier leur investissement. La Guadeloupe fait partie des lieux les plus prisées par les Français du fait qu’elle possède de nombreux atouts en termes d’investissement immobilier du fait de la forte demande locative en période estivale. Cependant, pour investir rentablement dans l’île aux belles eaux, il y a quelques règles spécifiques au [...]

Investissement locatif en Guyane

De plus en plus de Français souhaitent diversifier leurs placements immobiliers en optant pour l’investissement Outre-mer. La Guyane est une région d'outre-mer située sur la côte nord-est de l'Amérique du Sud, elle abrite une partie de la forêt amazonienne. L’investissement locatif en Guyane peut être intéressant à condition de bien connaître les spécificités de ce [...]

Réaliser son premier investissement locatif

Si vous avez un peu d’argent de côté, l’investissement locatif permet de sécuriser votre épargne. Les loyers perçus permettent de rembourser les mensualités de la banque. De plus, il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Mais comme tout projet, un investissement locatif demande une planification si vous voulez être rentable. Vous êtes à votre [...]

Comment investir dans l’immobilier sans argent ?

Contrairement à ce que l’on serait tenté de penser, l’investissement immobilier est accessible même si vous n’avez pas le montant nécessaire pour acheter un bien. Il est possible d’utiliser l’argent de la banque et ainsi de littéralement investir dans l'immobilier sans argent ou en tout cas sans la totalité de la somme demandée par le [...]

Investissement locatif saisonnier en Martinique

Nombreux investisseurs en quête de diversification de leur placement choisissent d’investir dans la location saisonnière en Martinique. L’Outre-mer est en effet une destination de vacances très prisée des touristes à la recherche de dépaysement et de soleil. La Martinique offre un paysage et une biodiversité uniques combinant à la fois les montagnes, les forêts tropicales [...]

Où acheter un immeuble de rapport en France ?

Maintenant que vous êtes prêt à passer à l’action, vous vous demandez sûrement où acheter un immeuble de rapport. Définir le secteur ou la zone de recherche fait partie des questions les plus posées par les investisseurs néophytes. Il est vrai qu’il est plus facile de trouver un bien en se limitant sur une zone [...]

Investissement immobilier Martinique : comment s’y prendre

À l’heure actuelle, la diversification de ses sources de revenus est plus que jamais d’actualité. Même pour vos investissements immobiliers, il est toujours intéressant de diversifier vos ressources. L’investissement immobilier en Martinique peut constituer un excellent moyen pour mettre en œuvre votre stratégie de diversification. La Martinique fait partie des outre-mers. Ainsi, les étapes d’investissement [...]

Quels avantages offre l’investissement locatif au niveau des impôts ?

L’investissement locatif est connu pour offrir des avantages fiscaux aux investisseurs. Si bien que certaines personnes investissent dans l’immobilier locatif dans le but de réduire leurs impôts. Cependant, il est important de souligner que la défiscalisation ne devrait pas être votre principale motivation pour investir dans l’immobilier. Beaucoup d’investisseurs néophytes tombent dans ce piège et [...]

Quels sont les meilleurs investissements immobiliers ?

Il existe plusieurs types d’investissement immobilier. Mais pour choisir le type d’investissement qui vous convient, il est d’abord nécessaire d’étudier votre profil d’investisseur. Ensuite, en fonction de votre profil et de vos objectifs, vous saurez identifier le type d’investissement à effectuer. En général, il y a quatre profils-types d'investisseurs immobiliers : celui qui cherche à [...]

Investissement immobilier locatif clé en main

Ces dernières années, plusieurs sociétés se sont spécialisées dans l’investissement immobilier locatif clé en main. C’est une solution qui permet à l’investisseur, souvent débutant, de déléguer tout ou partie de son projet d’investissement immobilier à des professionnels en la matière. En effet, l’investissement immobilier peut être chronophage, en optant pour une solution clé en main, [...]

Est-il intéressant d’effectuer des investissements locatifs saisonniers en Guadeloupe ?

Beaucoup d’investisseurs immobiliers souhaitent diversifier leur patrimoine en investissant dans de nouveaux secteurs. La Guadeloupe constitue une niche intéressante à exploiter puisque les règles sont les mêmes qu’en France. Par ailleurs, la demande en location en période estivale est très élevée. L’investissement locatif saisonnier en Guadeloupe présente quelques risques, mais il est possible de les [...]

Dans quelle ville est-il intéressant d’effectuer un investissement locatif ?

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, la question du “ dans quelle ville investir ? “ s’impose très rapidement puisqu’elle permet d’affiner les recherches. La plupart des néophytes se concentrent sur des villes en particulier parce qu’ils ont entendu dire que cette ville possède la meilleure rentabilité. À d’autres investisseurs, on conseille d’investir près de leur logement [...]

L’investissement immobilier en Guadeloupe

La Guadeloupe est une région de l’Outre-Mer français située au cœur des Caraïbes. Elle est constituée de deux îles principales : la Grande-Terre et la Basse-Terre autour desquelles gravitent des îles et îlets. Ces dernières années, les investisseurs immobiliers se sont intéressés au potentiel de cette région. Est-il intéressant d’effectuer un investissement immobilier en Guadeloupe [...]

Comment trouver un immeuble de rapport ?

L’immeuble de rapport est une niche privilégiée en investissement immobilier puisqu’il permet de rentabiliser plus rapidement l’investissement. En une seule opération, vous récoltez plusieurs loyers. Avec plusieurs immeubles de rapport à votre actif, il est possible de devenir rentier. Mais comment trouver un immeuble de rapport lorsqu’on débute dans l’immobilier ? Voici cinq astuces pour [...]

Comment investir en immobilier locatif ?

L’investissement locatif intéresse de plus en plus d’investisseurs qui veulent diversifier leurs sources de revenu. L’immobilier reste, en effet, l’un des domaines les plus plébiscités par les Français, notamment du fait de son accessibilité. L’immobilier procure également une certaine assurance et un certain contrôle que l’on trouve difficilement dans les autres types de placement. Mais [...]

Est-il intéressant d’effectuer un investissement locatif à Paris ?

Paris, la ville des lumières, peut être un investissement intéressant au premier abord étant donné la forte affluence dans la capitale. La sûreté et la pérennité que représente un investissement locatif à Paris sont des avantages qui peuvent attirer certains investisseurs. Cependant, cet investissement n’est pas dénué d’inconvénient. Il convient de respecter certaines règles si [...]

Investissement immobilier : investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

En quête d’un bien immobilier, vous hésitez entre investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Entre les prix proposés, les dispositifs fiscaux et les différentes charges, il n’est pas évident de faire son choix. Dans cet article, nous vous éclairons sur les avantages et inconvénients de chaque type de bien. Investir dans l’immobilier neuf [...]

Comment faire un investissement locatif intelligent ?

Un investissement locatif intelligent est un investissement qui a été pensé au préalable pour rapporter le meilleur rendement au porteur du projet. Pour réussir son investissement locatif, il y a certaines règles à respecter. Le hasard n’a pas sa place dans un investissement immobilier. Dans cet article, découvrez les cinq points à considérer lors de […]

Investir dans l’immobilier jeune, comment s’y prendre ?

On peut investir dans l’immobilier à tout âge, mais plus tôt vous commencez, plus vite vous vous constituez un patrimoine conséquent. Les sondages montrent que les Français commencent à s’intéresser à l’investissement immobilier lorsqu’ils ont une situation stable, au début de la trentaine. Il est possible d’investir dès la majorité pourvu que l’on fasse attention [...]

Investir dans l’immobilier en Guadeloupe : ce qu’il faut savoir

Pour investir en Guadeloupe, les règles sont les mêmes que dans tout projet immobilier mais avec les spécificités du milieu que vous devriez connaitre avant de vous lancer. Pour accélérer le processus, la formation reste une étape nécessaire, non seulement elle vous donnera les bases pour commencer votre investissement. Mais elle vous montrera également des [...]

Immeuble de rapport : est-il possible d’obtenir une rentabilité de 15% ?

Pour la plupart des investisseurs, l’immeuble de rapport constitue un placement rentable, très plébiscité. Il s’agit d’un immeuble, composé de deux lots au minimum, qui vous permet de générer un revenu mensuel au moyen des loyers. En général, l’objectif d’un investisseur est l’autofinancement du bien, ce qui correspond à une rentabilité brute estimée à approximativement [...]

Investissement immobilier locatif : comment générer un revenu régulier?

Il y a plusieurs manières de gagner de l’argent avec l’immobilier. L’investissement immobilier locatif est intéressant pour les investisseurs qui veulent devenir rentier. Les loyers, après déduction des impôts et charges, peuvent constituer une source de revenu importante lorsqu’ils s’accumulent. C’est le cas lorsqu’on investit dans un immeuble de rapport. Dans cet article, nous vous [...]

Quelle fiscalité choisir pour son immeuble de rapport ?

La fiscalité est un volet essentiel pour déterminer le rendement d’un projet locatif. Une erreur de choix peut vous coûter plus que ce qu’il en devrait être et nuire à la rentabilité de votre projet. Ce choix est donc crucial, il est préférable de vous faire accompagner par un professionnel pour ne pas vous tromper. [...]

Premier investissement immobilier locatif : conseil en investissement immobilier

Réaliser son premier investissement immobilier peut faire peur puisqu’il vous engage sur le long-terme. Mais avec les bonnes techniques, vous pourrez mettre toutes les chances de votre côté. Besoin d'un conseil en investissement immobilier ? Si vous êtes prêt à vous lancer dans l’immobilier, dans cet article nous vous indiquons les étapes à suivre pour [...]

Comment effectuer un investissement locatif rentable ?

Lorsqu’on parle d’investissement locatif, généralement, les investisseurs néophytes font l’erreur de se focaliser sur un lieu précis. Ils vont chercher à investir, à tout prix, dans une ville parce qu’ils ont entendu dire que c’est LA ville. En réalité, pour effectuer un investissement immobilier rentable, il faut surtout se baser sur le critère de la [...]

Est-il plus intéressant d’investir dans un immeuble de rapport déjà loué ?

Acheter un immeuble de rapport déjà loué : les avantages Investir dans un immeuble déjà loué offre plusieurs avantages. Le premier avantage, c’est que vous partez sur quelque chose de concret pour le calcul de la rentabilité. Cela est rassurant, non seulement pour vous, mais également pour votre banquier car vous savez exactement à quoi […]

Où investir dans l’immobilier en 2022 ?

Lorsqu’on commence à investir dans l’immobilier, on se pose de nombreuses questions. En effet, pour mener à bien son projet, il faudra faire une préparation en amont, étant donné les risques financiers que cela implique. Une des questions les plus posées est où investir : Est-ce qu’on devrait investir en France ou à l’étranger ? [...]

Le bon coin immeuble de rapport : les points à regarder avant de planifier une visite

Vous vous êtes déjà perdu sur le bon coin en cherchant un immeuble de rapport ? Il vous arrive parfois d’être dépassé face à ce tas d’annonces au point de ne plus savoir distinguer un bon d’un mauvais bien ? En moyenne, par site, il y a plus d’un million d’annonces immobilières (vente et location [...]

Investir dans l’immobilier sans apport en 2023

Cette année, les banques deviennent plus strictes face aux investisseurs immobiliers, la décision du HCSF (Haut conseil de stabilité financière) limitant le taux d’endettement entre en vigueur dès le 1er janvier. De fait, il devient plus difficile pour les investisseurs d’acheter sans apport personnel. Toutefois, cela reste possible. Si vous voulez investir dans l’immobilier sans [...]

Est-il intéressant d’acheter un immeuble de rapport en Île-de-France ?

La région Ile-de-France attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. En matière d’investissement locatif, l’immeuble de rapport reste le plus rentable. En investissant d’emblée sur un immeuble de rapport, votre patrimoine immobilier va s’accroître plus rapidement. Si vous voulez investir dans un  immeuble de rapport en Île-de-France, suivez nos conseils.  Rappel sur le concept d’immeuble [...]

Quel est l’intérêt d’investir dans l’immobilier locatif ?

L’immobilier locatif intéresse de plus en plus d’investisseurs et surtout de particuliers. Ce placement est reconnu pour être une valeur refuge, rentable et sécurisée. Dans cet article, nous allons détailler les avantages de l’investissement locatif. Si vous voulez réussir dans votre projet d’investissement locatif, suivez nos conseils. Les avantages de l’investissement locatif L’investissement locatif présente [...]

Est-il nécessaire d’effectuer une formation en investissement immobilier ?

  Au départ, le concept peut sembler simple : acheter un bien, le mettre en location, rembourser les mensualités avec le loyer perçu. Mais plus vous avancez dans votre projet, plus il y a de questions en suspens et plus vous vous rendez compte qu’il y a des choses que vous ne savez pas. Ces [...]

Qu’est ce qu’un immeuble de rapport : défintion

Immeuble de rapport, un terme né il y a 300 ans L’immeuble de rapport est un terme qui date du XVIIIe siècle. À l’époque, on les appelait également immeuble à loyer. L’immeuble de rapport a été créé pour répondre aux besoins de logement de la population toujours plus grandissante. Le but est d’accueillir la population […]

Est-il intéressant d’effectuer une simulation de son investissement locatif ?

Comme toute simulation, la simulation d’investissement locatif permet d’avoir une vision plus claire quant à la rentabilité du bien que vous envisagez d’acheter. D’une part, elle permet de visualiser le prêt bancaire et d’autre part, elle donne un aperçu du rendement précis du bien, selon votre situation. À partir de ce point de départ, vous [...]

Achat immeuble de rapport : comment procéder ?

L’achat d’un immeuble de rapport vous intéresse ? Pour concrétiser votre projet, vous devez mettre en place une stratégie afin de vous assurer un rendement optimum. Dans cet article, nous détaillons les 12 étapes du processus d’acquisition d’un immeuble de rapport ainsi que les pièges à éviter lors de l’opération. Processus d’achat d’un immeuble de [...]

Investir dans un immeuble de rapport à forte rentabilité

Quel est le taux de rentabilité d’un immeuble de rapport ? Tout d’abord, définissons quel est le taux de rentabilité d’un immeuble de rapport. Un investissement locatif génère en moyenne entre 3 à 12 % de rentabilité. Cela veut dire qu’en une année, votre investissement immobilier vous rapportera entre 3 à 12 % de son […]

Investir dans l’immobilier locatif, est-ce une bonne idée ?

Acheter un bien immobilier et le mettre en location pour en tirer un revenu régulier, c’est globalement ce qu’on entend par investir dans l’immobilier locatif. L’immobilier est un investissement rentable, à condition de ne pas s’y lancer au hasard. Afin d’assurer votre rentabilité locative, vous devez mettre en place une stratégie bien définie. Si vous [...]

Acheter un immeuble de rapport : check-list des points à vérifier

L’immeuble de rapport est le bien immobilier par excellence pour les investisseurs en quête de rendement locatif. Encore faut-il ne pas se tromper dans son choix pour que cet investissement soit réellement rentable. Pour être sûr de bien acheter votre immeuble de rapport, vous pouvez vous munir d’une check-list immeuble de rapport dès votre première [...]

Immeuble de rapport : Investir dans un immeuble locatif

« Est-ce qu’on peut directement investir dans un immeuble de rapport lorsqu’on débute en immobilier ? » Cette question, vous nous la posez très souvent. L’immeuble de rapport constitue un investissement locatif intéressant puisque le montant des loyers perçus est assez conséquent. C’est pour cela que les professionnels de l’immobilier privilégient souvent cette niche. De [...]

Peut-on effectuer un investissement locatif sans apport ?

La question de l’apport personnel est souvent posée lorsqu’on veut obtenir un crédit immobilier. Est-il indispensable ? Si oui, à quelle hauteur ? Investir dans l’immobilier sans apport semble a priori inconcevable. Et pourtant, il y existe des cas où la banque pourra accepter un prêt immobilier sans apport personnel, surtout s’il s’agit d'investissement locatif. [...]

Investir dans un immeuble de rapport : comment s’y prendre ?

Vous êtes à la recherche de votre premier placement locatif ? L’immeuble de rapport est aujourd’hui une niche très prisée par les investisseurs immobiliers. Non seulement, son rendement locatif est élevé mais il est également plus simple à gérer. Vous pourrez avoir ainsi des résultats plus rapides. Dans cet article, nous vous montrons comment construire [...]

Challenge immobilier : un challenge pour vous lancer dans l’achat

Dans notre vie, on a toujours été coaché. Encore bébé, nous avions besoin de nos parents pour nous apprendre à marcher. Enfant, nos professeurs étaient là pour nous former. Et même dans le monde actif, nous avons eu, chacun, notre mentor, notre manager qui nous a aidé à gravir les échelons. Dans le domaine sportif, […]

Tout savoir sur l’immobilier : nos conseils pour bien démarrer

On pense souvent, à tort, que pour bien débuter en immobilier, il faut connaître absolument tous les rouages liés au marché de l’immobilier. Le fait est que, oui vous aurez besoin de connaissances en la  matière afin de choisir judicieusement votre investissement immobilier. Mais, faites attention à ce que cela ne devienne pas un frein [...]

Comment acheter un immeuble avec un statut d’auto-entrepreneur?

Dans cette vidéo, je vais vous présenter Mathias. Mathias qui a réussi à acheter un immeuble en étant en statut auto-entrepreneur…

Prix bas mais charges élevées doit-on acheter?

charges copropriétés élevées

Les meilleures stratégies pour faire fortune dans l’immobilier

L’immobilier fait rêver certains et fait paniquer d’autres. S’il est vrai que l’on peut s’enrichir avec l’immobilier, il faut avoir les bonnes cartes en mains pour y arriver. Pourquoi une mauvaise stratégie, ou des croyances erronées peuvent vous empêcher de faire fortune et peuvent même vous faire perdre des milliers d’euros ? Et surtout, quelles […]

Comment gagner de l’argent en dormant ?

Combien êtes-vous payé quand vous dormez ? Si pendant votre sommeil vous ne gagnez pas d’argent alors vous devez lire cet article. “ Le temps, c’est de l’argent ” et nous vous le prouvons. Le corps humain a besoin de repos. Le sommeil nous est indispensable. Mais rendez-vous compte d’une chose : nous dormons environ […]

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